Silivri Çanta’da Yükselen Sanayi, Emlak Piyasasını Harekete Geçirdi

Yayınlanma Tarihi: 23 Mart 2026 20:24

Güncellenme Tarihi: 23 Mart 2026 21:28

36 Görüntülenme

Arsa ve Konutlara Yoğun Talep

İkitelli Sanayi Sitesi Projesi Bölgeyi Dönüştürüyor

Silivri’ye bağlı Çanta bölgesinde yapımı devam eden İkitelli merkezli sanayi sitesi projesi, yalnızca üretim ve istihdam açısından değil, gayrimenkul piyasası üzerinde de ciddi etkiler oluşturmaya başladı. Özellikle sanayi alanının çevresinde yer alan konut, arsa ve tarla fiyatlarında dikkat çekici bir hareketlilik gözleniyor.

Bölge sakinleri ve yatırımcılar, projenin tamamlanmasıyla birlikte Çanta ve çevresinin yeni bir cazibe merkezi haline geleceğini öngörüyor.

Çanta sanayi sitesi

5 Bin Kişilik İstihdam Beklentisi Talebi Artırdı

İkitelli Silivri Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi (İSİLKOP) tarafından yürütülen proje kapsamında yaklaşık 517 bin metrekarelik bir alanda sanayi yatırımı gerçekleştiriliyor. Projede yaklaşık 270 bağımsız bölüm yer alırken, tamamlandığında en az 5 bin kişiye istihdam sağlanması hedefleniyor.

Uzmanlara göre bu büyüklükte bir istihdam potansiyeli, bölgeye doğrudan nüfus hareketi yaratacak ve bu durum konut ihtiyacını ciddi şekilde artıracak.

Gayrimenkul danışmanları, özellikle son aylarda bölgede arsa ve tarla arayan yatırımcı sayısında belirgin bir artış yaşandığını ifade ediyor.

Arsa ve Tarla Fiyatlarında Yükseliş Eğilimi

Sanayi yatırımının etkisiyle birlikte Çanta, Değirmenköy ve çevresindeki kırsal alanlarda arsa ve tarla fiyatlarının yükseliş trendine girdiği belirtiliyor.

Bölgedeki emlak hareketliliğini değerlendiren sektör temsilcileri, “Sanayi nereye giderse, değer oraya gider” anlayışının Silivri’de net şekilde hissedildiğini vurguluyor.

Özellikle yatırımcılar:

Sanayiye yakın arsaları
Gelecekte imara açılma potansiyeli olan tarlaları
İşçi ve çalışan yoğunluğuna hitap edecek konut alanlarını

öncelikli olarak tercih ediyor.

Ulaşım Avantajı Talebi Güçlendiriyor

Projenin en dikkat çeken yönlerinden biri de stratejik konumu. Bölge;

E-5 Karayolu
Kuzey Marmara Otoyolu
Çorlu ve Çerkezköy sanayi bölgelerine yakınlığı

ile yatırımcılar için önemli bir lojistik avantaj sunuyor.

Bu ulaşım ağı sayesinde Silivri Çanta’nın yalnızca yerel değil, bölgesel bir sanayi ve yaşam merkezi haline gelmesi bekleniyor.

Silivri sanayi sitesi

Konut Projeleri İçin Yeni Bir Fırsat Doğuyor

Sanayi yatırımlarının ardından en hızlı gelişen alanların başında konut sektörü geliyor. Uzmanlara göre Çanta ve çevresi, önümüzdeki süreçte:

İşçi konutları
Orta segment yaşam alanları
Site tarzı yeni projeler

için önemli bir potansiyel taşıyor.

Daha önce benzer gelişimin Çerkezköy ve Çorlu bölgelerinde yaşandığını belirten sektör temsilcileri, Silivri’nin de aynı dönüşüm sürecine girdiğini ifade ediyor.

Bölgesel Dönüşüm Başladı

Silivri Çanta ’da başlayan bu sanayi hamlesi, yalnızca ekonomik değil, sosyolojik bir dönüşümü de beraberinde getiriyor.

Bölgeye yeni iş gücü akışı, ticaretin canlanması, altyapı yatırımlarının artması ve nüfus yoğunluğunun yükselmesi bekleniyor. Bu durum, Trakya genelinde yeni bir gelişim aksının oluşabileceğine işaret ediyor.

Öte yandan, Silivri’de geçmiş dönemlerde yapılan imar planı değişiklikleri ve konut alanlarının genişlemesi de bölgenin yatırım açısından cazibesini artıran unsurlar arasında yer alıyor.

Uzmanlardan Uyarı: Planlı Büyüme Şart

Gayrimenkul ve şehircilik uzmanları, hızlı değer artışının kontrolsüz yapılaşmaya yol açmaması gerektiği konusunda uyarıyor.

Planlı büyümenin önemine dikkat çeken uzmanlar, sanayi ve konut alanlarının dengeli gelişmesinin hem yatırımcı hem de bölge halkı açısından kritik olduğunu belirtiyor.